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房產(chǎn)交易工作總結(jié)（通用5篇）
總結(jié)是指社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)單位和個(gè)人對(duì)某一階段的學(xué)習(xí)、工作或其完成情況加以回顧和分析，得出教訓(xùn)和一些規(guī)律性認(rèn)識(shí)的一種書面材料，它能夠使頭腦更加清醒，目標(biāo)更加明確，為此我們要做好回顧，寫好總結(jié)�？偨Y(jié)怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)交易工作總結(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產(chǎn)交易工作總結(jié) 1
光陰似箭，歲月如梭。轉(zhuǎn)眼間我已經(jīng)在在房地產(chǎn)交易所工作了十多年，在這里我認(rèn)識(shí)了很多的良師益友，他們教給了我很多的經(jīng)驗(yàn)，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)們給我成長的空間，我自己通過不斷努力學(xué)習(xí)和工作，也有了很大的成長，認(rèn)識(shí)有了很大的提高。在各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們的支持幫助下，我緊緊圍繞房地產(chǎn)交易中心工作目標(biāo)，強(qiáng)化學(xué)習(xí)鍛煉，努力提高自己的思想理論水平和工作實(shí)踐能力，按照中心的要求，目前能較好的完成各項(xiàng)工作。隨著中心工作目標(biāo)任務(wù)越來越重，我深刻認(rèn)識(shí)到要想不被社會(huì)淘汰，就得加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自己的思想認(rèn)識(shí)和業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)新形勢下的社會(huì)發(fā)展需要。為了讓以后的工作能夠更好的開展，在此我對(duì)工作進(jìn)行全面的總結(jié)分析，進(jìn)行深刻的自我剖析，明確工作新目標(biāo)，時(shí)刻鞭策自己，不斷提高自己的工作能力。
一、工作基本情況
�。ㄒ唬┧枷胝J(rèn)識(shí)情況
我具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心，工作上勤奮認(rèn)真、兢兢業(yè)業(yè)、求新務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)互助，在完成本職工作的基礎(chǔ)上，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。不斷提高自己的思想政治和理論水平，加強(qiáng)政治敏感性和鑒別能力，增強(qiáng)政治修養(yǎng)和思想素質(zhì)，以大局為重，用長遠(yuǎn)的眼光，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐相結(jié)合，以便于更加出色地完成工作。
在實(shí)際工作中，我不斷增強(qiáng)自我人生觀、價(jià)值觀和世界觀，深刻領(lǐng)會(huì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作會(huì)議精神，并在實(shí)踐中全面貫徹實(shí)施；認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)導(dǎo)重要講話內(nèi)容，做好學(xué)習(xí)筆記，通過系統(tǒng)扎實(shí)的理論知識(shí)學(xué)習(xí)，豐富自己的思想，提高自己的認(rèn)識(shí)，以便在日常工作中學(xué)以致用；重點(diǎn)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)政策知識(shí)的學(xué)習(xí)，不斷提高自己的實(shí)際綜合業(yè)務(wù)水平，力求精益求精。
�。ǘ┕ぷ鲀�(nèi)容
在中心主要領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心幫助下，我嚴(yán)格遵守執(zhí)行中心各項(xiàng)規(guī)章制度和辦事程序，也在各個(gè)部門領(lǐng)導(dǎo)和同事身上學(xué)習(xí)了不少的知識(shí)，工作能力有了很大的提高。平常工作內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：
一是主要負(fù)責(zé)接聽咨詢電話，接待咨詢?nèi)罕�。平時(shí)工作按照交易中心工作標(biāo)準(zhǔn)，保持積極向上的工作形象，對(duì)來我中心咨詢辦事的群眾以熱情禮貌的'態(tài)度接待，做好咨詢?nèi)罕妬黼姷怯浌ぷ鳌?/p>
二是堅(jiān)持“首問責(zé)任制”、“一次性告知制”，在受理時(shí)要將辦事內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間限制等相關(guān)政策清楚明白的告訴辦事群眾，并將相關(guān)程序流程以紙質(zhì)文檔的形式發(fā)給辦事群眾，讓群眾真正理解明白，并通知群眾需要準(zhǔn)備的紙質(zhì)資料，對(duì)房產(chǎn)買賣合同上相關(guān)條款進(jìn)行系統(tǒng)的說明，配合合同部門簽好房產(chǎn)買賣合同，協(xié)助群眾辦好按揭手續(xù)，努力完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)制定的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
三是主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理群眾投訴，為了提高群眾辦事的滿意度，以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)服務(wù)要求自己，對(duì)群眾的投訴要耐心傾聽，妥善處理，并將群眾的意見匯總后上報(bào)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以此不斷完善中心各個(gè)部門職能，并將處理后的結(jié)果通過電話或者當(dāng)面告知投訴群眾，讓群眾少跑路，提高群眾辦事率。
四是主要負(fù)責(zé)服務(wù)和管理工作，制定科學(xué)合理的管理制度，做好AB崗輪崗制，不缺崗、脫崗，不延誤工作，保持強(qiáng)烈的時(shí)間觀念，今日事今日畢，絕不延遲到第二天，努力提高辦事效率。
五是主要負(fù)責(zé)對(duì)資料進(jìn)行整理歸檔，協(xié)助簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，做好備案登記，幫助群眾辦理按揭貸款手續(xù)，并將放款情況及時(shí)告知群眾。
六是做好收集房地產(chǎn)信息工作，協(xié)調(diào)各部門工作，對(duì)各部門的意見和建議向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。
二、工作中存在的不足
一是工作效率較低，由于本人性格是慢熱型，在工作上相對(duì)的就降低了效率，對(duì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)的工作任務(wù)，很少能夠提前完成；二是協(xié)調(diào)組織能力不是很強(qiáng)，因平時(shí)工作主要是接待咨詢?nèi)罕�，�?duì)群眾提出的各種房產(chǎn)問題要做到了然于胸，同時(shí)需要同各個(gè)部門相互協(xié)調(diào)配合，這就要求我必須具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力；三是專業(yè)學(xué)習(xí)強(qiáng)度不夠，雖然我已經(jīng)在交易中心做了這么長時(shí)間的工作了，但新形勢下，房產(chǎn)交易各項(xiàng)規(guī)章制度和機(jī)制不斷完善，這就要求個(gè)人必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，才能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求。四是缺乏吃苦耐勞的精神，雖然我能較好的完成各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，但離出色還有很大的距離，工作稍微有點(diǎn)重，自己就會(huì)產(chǎn)生一種逆反心理，正是由于缺乏吃苦耐勞的精神所致；五是缺乏團(tuán)隊(duì)合作精神，個(gè)人主義較強(qiáng)，工作中認(rèn)為自己做好自己的事就夠了，反而造成工作效率低下的結(jié)果。
三、下一步工作打算
一是端正心態(tài)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在思想上積極進(jìn)取，熱愛自己的行業(yè)，做到干一行愛一行，繼續(xù)做好自己的本職工作。作為交易所咨詢?nèi)藛T，平時(shí)主要工作內(nèi)容是接受辦事群眾的咨詢和協(xié)調(diào)處理群眾的投訴，這就要求我在工作中要保持良好的心態(tài)，以熱情禮貌的態(tài)度對(duì)待群眾，群眾所咨詢的事要耐心細(xì)致的進(jìn)行解說，堅(jiān)決杜絕故意不告知群眾辦事流程和對(duì)群眾惡語相向的事發(fā)生，提高群眾辦事滿意度。
二是堅(jiān)決服從管理，聽從領(lǐng)導(dǎo)安排。除了本職工作以外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作進(jìn)行及時(shí)有效地處理，并將處理結(jié)果向領(lǐng)導(dǎo)反饋，對(duì)上級(jí)工作上的安排，要做到絕對(duì)服從，不能有怨言，更不能惡語相向，限期結(jié)辦的工作，確實(shí)因客觀原因不能完成的，要向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，不能因完不成工作任務(wù)而消極怠工，努力提高工作效率。
三是加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，提升組織協(xié)調(diào)能力。工作中要有團(tuán)隊(duì)協(xié)作的精神，先學(xué)會(huì)做人，再學(xué)會(huì)做事，不能因?yàn)橛悬c(diǎn)工作成績而驕傲自滿，嘲諷或取笑同事，與同事和平共處；對(duì)新來的同事要關(guān)心愛護(hù)，凡是自己知道的，都要認(rèn)真耐心的給新同事進(jìn)行講解，直到新同事完全明白為止，在與同事團(tuán)結(jié)協(xié)作的過程中努力提升自己的組織協(xié)調(diào)能力。
四是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高專業(yè)業(yè)務(wù)水平。由于社會(huì)的發(fā)展，交易中心相關(guān)規(guī)章制度和機(jī)制也在不斷完善補(bǔ)充，同時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)水平的學(xué)習(xí)，平時(shí)遇到不懂的問題，虛心向同事請(qǐng)教，并利用工作之余的時(shí)間，勤于學(xué)習(xí)，查閱相關(guān)資料或者在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷充實(shí)自我，提高自身綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)，做一個(gè)適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展要求的人。
五是發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神。在工作中不能遇到點(diǎn)困難或者不滿，就心生抱怨，今天的工作務(wù)必于今天之內(nèi)完成，絕不拖到明天，對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，充分發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神，不怕苦、不怕累，在完成工作目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上，努力使自己的工作更加出色。
六是增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)和公仆意識(shí)。以樂于奉獻(xiàn)的精神對(duì)待工作，工作上要有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和公仆意識(shí)，始終把群眾的利益放在首位，嚴(yán)于律己、嚴(yán)于修身，工作嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)，對(duì)群眾提出的意見和建議要虛心接受，并詳細(xì)記錄，注意改善提升自己，同時(shí)努力幫助群眾解決辦事時(shí)遇到的各種困難。
在以后的工作里，我將嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高思想覺悟的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)自身綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，按照交易所要求，在完成自己工作任務(wù)的前提下，不斷進(jìn)行自我總結(jié)、自我剖析，以實(shí)事求是的工作態(tài)度，吃苦耐勞的工作作風(fēng)，繼續(xù)勤勤懇懇、踏踏實(shí)實(shí)地工作，與同事和平共處，不與領(lǐng)導(dǎo)和同事發(fā)生爭吵，遵守交易所內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)交易所利益，接待群眾禮貌熱情，對(duì)群眾咨詢的事詳細(xì)耐心的進(jìn)行解說，努力提高群眾辦事效率和群眾滿意度，為交易所的發(fā)展，貢獻(xiàn)自己的一份力量。
房產(chǎn)交易工作總結(jié) 2
回顧20xx年，寄望20xx年。即將逝去的xx年，中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)十分火爆的景象，在剛剛經(jīng)歷了20xx年的低谷后，又迎接了本年度的現(xiàn)象，對(duì)于很多從業(yè)來說是不平凡的一年。對(duì)于我個(gè)人來講，在公司領(lǐng)導(dǎo)和分公司經(jīng)理的栽培下，在同事們的幫忙下，經(jīng)歷了歷練，我逐步變得成熟，個(gè)人的硬件、軟件等等方面都有了長足的進(jìn)步或變化，本年度有過一些成績，當(dāng)然也存在一些不足，下方我對(duì)20xx年總結(jié)和20xx年計(jì)劃做詳細(xì)匯報(bào)。
第一部分：20xx年工作部分。
一、營銷管理工作
本年度圍繞公司年初制定的“網(wǎng)點(diǎn)必須帶租約售出、公寓樓基本到達(dá)清盤、辦公樓注重人氣”的目標(biāo)，做好本職工作，盡力完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
1、做好銷售管理基礎(chǔ)工作。包含市場調(diào)查、售樓現(xiàn)場管理、銀行貸款、報(bào)表管理、銷售策略、價(jià)格策略和銷售例會(huì)等工作。
2、做好廣告企劃工作。包含廣告項(xiàng)目的招標(biāo)、詢價(jià);廣告方案的執(zhí)行工作;
3、做好房地產(chǎn)權(quán)證辦理工作。截止20xx年11月26日，辦理房地產(chǎn)權(quán)證160戶左右。
4、做好促銷活動(dòng)。年初執(zhí)行“xxxx”、年中執(zhí)行“xxxx，xxx”的活動(dòng)，年底在房地產(chǎn)市場充分回暖的基礎(chǔ)上，執(zhí)行漲價(jià)策略。
5、特色工作。膠南分公司與膠南的戶外廣告運(yùn)營商——青島東方凱歌廣告有限公司創(chuàng)新廣告方式合作，由廣告公司投資媒體并發(fā)布，畫面我們審定，廣告公司根據(jù)合作期間的銷售額(除特價(jià)房外)提成。做好10月份的營銷策劃座談會(huì)的準(zhǔn)備工作。處理疑難客戶，比如五號(hào)網(wǎng)點(diǎn)、soho2101、2102的交房問題和土地年限問題等等問題都得到了妥善解決。
二、辦公室工作
本年度圍繞“辦文、辦事、辦會(huì)”三大工作職責(zé)，充分發(fā)揮“參謀助手，督促檢查，協(xié)調(diào)服務(wù)”三個(gè)作用，在分公司經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在同事們的大力支持配合下，較好地起到辦公室上傳下達(dá)的樞紐作用，為公司房屋銷售和售后服務(wù)工作帶給良好的基礎(chǔ)。
1、做好日常管理工作。包含收發(fā)文、秘書、文件和檔案管理、日常考勤、請(qǐng)銷假、日常辦公用品采購與保管、清潔衛(wèi)生和后勤保障等等工作。
2、做好企業(yè)文化建設(shè)工作。包含日常規(guī)章制度的“上墻、上書、上身”;日常宣傳報(bào)道工作等等。
3、做好資料上報(bào)工作。包含提報(bào)各類報(bào)表、市場營銷報(bào)表;向公司機(jī)關(guān)上報(bào)月度計(jì)劃和總結(jié)等等。
4、做好與當(dāng)?shù)卣块T的接洽工作。包括做好與當(dāng)?shù)赝恋鼐�、房產(chǎn)管理中心、財(cái)政局、統(tǒng)計(jì)局和開發(fā)區(qū)管委會(huì)等等部門的對(duì)接工作;比如20xx年9月17日，膠南市市委書記張大勇蒞臨麟瑞商務(wù)廣場調(diào)研的準(zhǔn)備工作;11月份，在開發(fā)區(qū)管委會(huì)的指導(dǎo)下，組織申報(bào)了青島市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。比如20xx年7月初協(xié)助公司做好20xx年凱華公司半年工作會(huì)議的籌備工作。
三、工委工作
做好新時(shí)期的工委工作，務(wù)必樹立“以人為本”的理念，為廣大職工“誠心誠意辦實(shí)事，盡心竭力解難事，堅(jiān)持不懈做好事”的宗旨，千方百計(jì)把工委工作做細(xì)、做深、做實(shí)。
1、做好學(xué)習(xí)工作。做好實(shí)時(shí)政治和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí);比如在七一建黨節(jié)期間組織學(xué)在七一期間的講話;組織多次學(xué)習(xí)中央、股份公司、集團(tuán)公司和凱華公司各類文件精神。
2、組織活動(dòng)。在平時(shí)工作之余，組織一系列活動(dòng)，豐富職工的工余生活。
3、解決員工的困難。在下半年，申報(bào)一人為公司五幫戶。
四、其他工作
在做好本職工作的同時(shí)，盡量幫忙和配合其他同事，用心貫徹團(tuán)隊(duì)理念，讓自我多做一些事情，把公司的事情當(dāng)做自我家里的事情，切實(shí)提高自身綜合水平。
1、協(xié)助財(cái)務(wù)做一些財(cái)務(wù)類工作，比如納稅申報(bào)、銀行業(yè)務(wù)等等。
2、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。比如協(xié)助濟(jì)南分公司做好興隆山莊房屋買賣合同簽訂工作;協(xié)助萊西做好萊西房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品專項(xiàng)調(diào)查工作。
第二部分：個(gè)人工作感受
1、計(jì)劃性和全局性最重要。盡量站在高一點(diǎn)的角度，把握不一樣階段的核心工作。
2、注重對(duì)細(xì)節(jié)的控制。比如在廣告合作上，對(duì)于稿件控制不到位，最后導(dǎo)致無效電話個(gè)性多。
3、持續(xù)學(xué)習(xí)。在學(xué)好業(yè)務(wù)知識(shí)和政治知識(shí)的基礎(chǔ)上，盡量學(xué)習(xí)一些關(guān)于房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)政策，包含土地、金融、稅收、規(guī)劃和物業(yè)等等;也要學(xué)習(xí)本專業(yè)的一些標(biāo)桿企業(yè)的做法，結(jié)合實(shí)際狀況，加以運(yùn)用。
4、為人處世是關(guān)鍵。作為團(tuán)隊(duì)中的.一人，我們要善待周圍的一切，看到別人的優(yōu)點(diǎn)，謙虛謹(jǐn)慎地向別人學(xué)習(xí);互通有無，自我的長處就應(yīng)與同事分享，到達(dá)大家共同成長的目的。
第三部分：20xx年工作計(jì)劃。
1、做好營銷策劃工作。讓自我的水平從粗放型向集約化、精細(xì)化方向提升。
2、拓展綜合水平。在做好本職工作的基礎(chǔ)上，按照職業(yè)經(jīng)理人的要求，學(xué)習(xí)各方面的知識(shí)和鍛煉各方面的潛力。
展望未來，任重道遠(yuǎn)。我必須會(huì)以“火熱的激情、專業(yè)的水平、高度的誠實(shí)、負(fù)責(zé)的態(tài)度”對(duì)待工作、生活和學(xué)習(xí)，為公司的發(fā)展添磚加瓦，為個(gè)人的發(fā)展增加砝碼。最后，值此新年到來之際，祝福凱華事業(yè)蒸蒸日上、鵬程萬里;祝福大家身體康健、合家幸福。
房產(chǎn)交易工作總結(jié) 3
作為一名房產(chǎn)銷售人員，我已經(jīng)從事這個(gè)行業(yè)多年。在過去的一年里，我認(rèn)真學(xué)習(xí)，勤奮工作，在業(yè)績和個(gè)人能力方面都取得了很大的進(jìn)步。在這里，我想對(duì)我在過去一年的工作進(jìn)行個(gè)人總結(jié)和回顧。
一、迎接挑戰(zhàn)
在過去一年，我面臨了許多挑戰(zhàn)，如市場競爭加劇、買房者的預(yù)算有限等。但我一直在努力學(xué)習(xí)和適應(yīng)變化。我對(duì)自己的工作進(jìn)行了深刻的反思和總結(jié)，不斷地學(xué)習(xí)行業(yè)新知識(shí)，如市場的動(dòng)態(tài)、政策的變化等。我通過不斷地與客戶溝通，磨練自己的談判技巧和客戶服務(wù)能力。在這個(gè)過程中，我學(xué)到了如何更好地與客戶建立信任和良好的關(guān)系。我不斷地調(diào)整自己的思路和方法，以滿足每位客戶的需求。在這一年中，我在市場競爭中取得了一定的優(yōu)勢和成功。
二、提高業(yè)績
在過去的一年中，我的業(yè)績有了很大的提高。我通過自己的努力和技能，成交了多個(gè)客戶的房產(chǎn)。雖然中間也有一些困難和挫折，但我始終抱著樂觀的態(tài)度去解決這些問題。我在困難面前不輕易放棄，而是去分析問題及找到最優(yōu)的解決方案。我還不斷地提高自己的專業(yè)能力，參加各種行業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以更好地滿足客戶的需求，為客戶提供更好的服務(wù)。
三、提高客戶滿意度
在過去的一年中，我的客戶滿意度得到了提高。我通過自己的努力和誠信，贏得了客戶的尊重和信任。我努力給予每個(gè)客戶更多的關(guān)心和服務(wù)，讓客戶感到溫暖和舒適。我為客戶提供了一站式服務(wù)，如看房、接送、貸款等，讓客戶可以省心省力地購房。我的客戶們也對(duì)我的服務(wù)給予了很好的.評(píng)價(jià)和支持。
今年的工作經(jīng)歷并不是一帆風(fēng)順的。但我通過自己的努力和堅(jiān)持，克服了許多困難和挑戰(zhàn)，取得了令人滿意的業(yè)績和客戶的信任。我相信，只要我繼續(xù)努力和進(jìn)取，我的未來會(huì)更美好。我目前仍需不斷地提高自己的專業(yè)能力和服務(wù)水平，以更好地滿足客戶的需求。我將一如既往地承諾，將我的激情和執(zhí)著奉獻(xiàn)給每一位客戶，成為他們信任的房產(chǎn)專業(yè)人士。
房產(chǎn)交易工作總結(jié) 4
光陰似箭，歲月如梭，一年的時(shí)光又悄然而過。這一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，以“正心廣德，奮發(fā)有為”的企業(yè)精神為指引，我部門人員努力拼搏，銳意進(jìn)取，為已過去的一年畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)。現(xiàn)就將一年來的工作做以下總結(jié)：
一、20xx年房地產(chǎn)宏觀政策對(duì)在售項(xiàng)目的影響
20xx年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說是不平凡的一年，也是步履維艱的一年。整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的不景氣影響著整個(gè)房地產(chǎn)，不過在這一年里，政府運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，鼓勵(lì)人民購房，帶動(dòng)刺激消費(fèi)，因而目前政策上還是很樂觀的。主要利好政策有：
1、針對(duì)首套及多套住宅的差別化住房信貸政策;
2、人民銀行房貸利率、利息的多次下調(diào);
3、取消住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策;
4、公積金貸款政策的一再放寬;
以上的調(diào)控措施不僅給消費(fèi)者帶來了一定的消費(fèi)動(dòng)力，而且也給樓市帶來了部分成交量，導(dǎo)致太原市場房價(jià)在今年度微微上漲，同時(shí)對(duì)我們中正錦城和中正睿城的銷售也帶來不少的幫助。
除了這些利好政策外，20xx年我部門將在宣傳與服務(wù)上來爭取更多的客戶，力求銷售業(yè)績跨上一個(gè)新的臺(tái)階。
二、20xx年開發(fā)項(xiàng)目銷售具體分析
在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，中正錦城和中正睿城的整體銷售情況良好，基本完成了年度銷售目標(biāo)。
1、中正xx銷售情況
20xx年xxx城累計(jì)開盤7棟樓，其中可售住宅共xxx套，截止12月底已售xxxx套，已售面積達(dá)xxxx平米，整體銷售率達(dá)xx%，回款金額xxxx元。
2、中正xx銷售情況
20xx年xxxx城累計(jì)開盤4棟樓，其中可售住宅共xxx套，截止12月底已售xxxx套，已售面積達(dá)xxxx平米，整體銷售率達(dá)xx%，回款金額xxxx元。
截止20xx年12月底，以上兩個(gè)項(xiàng)目總預(yù)收房款xxxxx元，實(shí)際收到房款xxxxxx元，實(shí)際回收率達(dá)xxx%，財(cái)務(wù)掛欠xxxx元，其中銀行未放按揭款共計(jì)xxxx元，此未放款已與銀行進(jìn)行商榷，在20xx年x月便可全部放完。針對(duì)其他欠款部分，已制定相應(yīng)的措施，與財(cái)務(wù)部門配合，加大催款力度，提高回款速度，減少欠款額度。未簽約欠款xxx元，主要集中在公司關(guān)系戶上，在今后工作中協(xié)同各部門盡早處理。
三、銷售部具體工作
(一)、項(xiàng)目開盤工作
1、20xx年做為主抓部門，在其他部門的配合下，成功進(jìn)行了中正錦城及中正睿城的數(shù)次開盤：
(1)20xx年xx月xx日，舉辦了xxx城A區(qū)A1、B2樓的開盤。
(2)20xx年x月，舉辦了xxx城A區(qū)A3樓的開盤。
(3)20xx年x月，舉辦了xxx城A區(qū)A2樓的開盤。
(4)20xx年x月，舉辦了xxx城B區(qū)B4樓的開盤。
(5)20xx年8月，進(jìn)行了xxx城1，2號(hào)樓的開盤。
(6)20xx年x月，進(jìn)行了xxx城4號(hào)樓的開盤。
(7)20xx年x月，進(jìn)行了xxx城12號(hào)樓的開盤。
(6)20xx年x-x月，舉辦了xxx城C區(qū)C4、C6的'開盤。
2、辦理了xxx城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號(hào)住宅樓的已售房源面簽及網(wǎng)簽工作。
3、協(xié)助電商擬定了與以上項(xiàng)目開盤有關(guān)的營銷方案、推廣計(jì)劃，并根據(jù)敲定的推廣方案對(duì)相關(guān)的戶外路牌廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告制作及短信廣告的發(fā)布進(jìn)行了安排實(shí)施。
4、在房屋銷售上，截止12月月底，xx城A區(qū)房源銷售率達(dá)92%，剩B區(qū)現(xiàn)不能預(yù)售的一個(gè)單元外，已基本售罄，銷售率達(dá)97%，而且針對(duì)C、D區(qū)未售的大面積房屋，也會(huì)在新一年里對(duì)銷售方案做相應(yīng)的調(diào)整，已促使未售的大面積住宅早日售出，減少公司積壓存量房。
(二)、項(xiàng)目交房工作
我部門于20xx年x月對(duì)中正樂居項(xiàng)目住宅及天街6號(hào)進(jìn)行了交房工作，20xx年12月對(duì)xxx街x-x號(hào)進(jìn)行了交房工作。xxx居可交房共計(jì)xxx套，其中住宅xx套，已交付xx套，商鋪xx套，已交付xx套。其余未交付共計(jì)xx套，未交的原因主要集中在xxxxxx。交房工作非常圓滿，讓所有業(yè)主都感受到了回家的感覺，頗受好評(píng)。其中商鋪延期交房時(shí)間較久，客戶頗有意見，在我部置業(yè)顧問耐心解釋下，所有客戶都得到了滿意答復(fù)和解決，交房工作得以順利進(jìn)行。
(三)部門對(duì)接工作
與銀行的對(duì)接工作
本年向興業(yè)銀行，華夏銀行，郵儲(chǔ)銀行，浦發(fā)銀行申報(bào)了中正錦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號(hào)住宅樓貸款項(xiàng)目審批工作，保證了所售項(xiàng)目按揭貸款工作的正常運(yùn)行。
截止12月底，銀行共審批貸款xxx筆，可放款xxxxx元，已放款xxxx元，未未放款xxxx元;對(duì)于未放的貸款，已與銀行溝通，在20xx年x月份將全數(shù)放至公司賬戶。
(三)部門具體工作
1、銷售臺(tái)賬的健全規(guī)范
20xx年重新對(duì)銷售臺(tái)賬進(jìn)行了規(guī)范，填加補(bǔ)充了身份證號(hào)、客戶地址等等信息，進(jìn)一步使銷售臺(tái)賬的反饋信息更加全面，其次每天的收入、費(fèi)用報(bào)表的雙向核對(duì)，保證的錄入信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。
2、房源銷控
在商品房的銷控上，每天按時(shí)與財(cái)務(wù)行政核對(duì)前天訂房、交付款情況，進(jìn)一步對(duì)所售房源信息做到事先掌握及時(shí)反饋的目的，由而避免出現(xiàn)一房兩賣及其他損失的發(fā)生。而且每周五準(zhǔn)時(shí)與財(cái)務(wù)開碰頭會(huì)，上報(bào)一周合同簽訂情況及售樓部一周的銷售情況，并及時(shí)對(duì)本周所出現(xiàn)的問題及需商討的疑難雜癥，做到有效解決。
3、票據(jù)管理
在票據(jù)管理上，房款收據(jù)齊全后及時(shí)開據(jù)收據(jù)，保證票據(jù)填制完整、核算準(zhǔn)確，尤其是公積金放款客戶;20xx年全年開據(jù)收據(jù)近xxxxx戶，已全部錄入明細(xì)交由財(cái)務(wù)人員核銷。部門所用的出入庫單據(jù)、介紹信、收款收據(jù)等均按財(cái)務(wù)要求進(jìn)行開據(jù)，并及時(shí)核銷。
4、為項(xiàng)目后續(xù)銷售做好前期準(zhǔn)備工作
xxx城目前剩余的6棟樓未售，以及已售5棟樓的剩余房源，以及xxx城的商鋪。目前均做好了宣傳物料準(zhǔn)備，提前進(jìn)入前期蓄客階段，摩拳擦掌為來年項(xiàng)目的銷售做好的全面的準(zhǔn)備。
5、部門內(nèi)部培訓(xùn)及人員培養(yǎng)
20xx年根據(jù)銷售情況，制定整理了部分內(nèi)部培訓(xùn)資料，加強(qiáng)了部門人員銷售業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)與掌握，提倡傳、幫、帶等促進(jìn)手段，不斷提升個(gè)人業(yè)務(wù)水平，將部門人員帶了出來，也帶出來一部分新員工。
以上是我部門的年度總結(jié)，不足之處請(qǐng)指正。
20xx年又是一個(gè)新的開始，也是一個(gè)新的起點(diǎn)，站在新的超跑線上，我們將重整旗鼓，整軍待發(fā)，在新年一年里再創(chuàng)佳績!
房產(chǎn)交易工作總結(jié) 5
20xx對(duì)我來說是非常充實(shí)的一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面都有所提升，為20xx年的各個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作打下了良好的基礎(chǔ)。現(xiàn)將本人20xx年主要完成工作匯報(bào)如下：
一、20xx年度個(gè)人完成的主要工作
根據(jù)20xx年部門內(nèi)部工作調(diào)整，主要負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理。臨電及正式用電：
1、完成xxxx項(xiàng)目正式用電新建住宅配套費(fèi)80%費(fèi)用繳納。
2、完成xxxx項(xiàng)目正式用電方案取得。
3、完成xxxx項(xiàng)目臨時(shí)用電增容通電確保項(xiàng)目現(xiàn)場施工進(jìn)度。
4、完成xxxx項(xiàng)目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。
�。�1）完成xxxx項(xiàng)目天然氣支線工程報(bào)建，簽訂合同并完成項(xiàng)目交底進(jìn)場施工手續(xù)。（移交項(xiàng)目部，具體進(jìn)場施工時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度決定）
�。�2）完成xxxx項(xiàng)目天然氣支線工程報(bào)建，簽訂合同并完成項(xiàng)目交底進(jìn)場施工手續(xù)。（因項(xiàng)目現(xiàn)場不具備天然氣施工條件，具體進(jìn)場時(shí)間由項(xiàng)目部溝通）規(guī)劃審查、消防、人防：
1、完成xxxx、xxxx項(xiàng)目總平面及單體施工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。
2、完成xxxx項(xiàng)目地形圖購買及紅線圖繪制。配合部門及其它部門：
�。�1）配合完成xx項(xiàng)目在市立項(xiàng)及相關(guān)審批手續(xù)的辦理。
�。�2）配合完成xxxx、xxxx項(xiàng)目國有土地證的取得。
�。�3）配合完成xxxx、xxxx、灃xxxx項(xiàng)目防雷檢測相關(guān)手續(xù)辦理。
�。�4）配合完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會(huì)簽相關(guān)工作。
3、配合財(cái)務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理。
二、20xx年度個(gè)人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失
回顧項(xiàng)目報(bào)建過程，其間手續(xù)繁多多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關(guān)重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關(guān)事項(xiàng)，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務(wù)。當(dāng)然工作還需要細(xì)致的態(tài)度，報(bào)建中對(duì)資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的`前提下，依然將所有相關(guān)材料同時(shí)攜帶，以備不時(shí)之需，提高工作效率。20xx年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細(xì)想起來，仍然存在很多的不足：
1、學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺性尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識(shí)，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識(shí)，以使自己的工作更上一個(gè)臺(tái)階。
2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，對(duì)于各項(xiàng)資料要善于總結(jié)、勤于歸納。
3、工作中時(shí)有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)。
4、還須進(jìn)一步提高自己對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。入行三年來，面對(duì)過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來，印象最深刻的一次就是今年xx月中旬，接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費(fèi)基數(shù)，經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)商議，決定在xx月xx前必須完成xxxx項(xiàng)目規(guī)劃審查，接到任務(wù)后，在部長帶領(lǐng)下，我們倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，工作細(xì)化到每天，專人專項(xiàng)，客服了時(shí)間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項(xiàng)目規(guī)劃審查，為公司節(jié)約成本約xxxx萬元。
三、對(duì)部門管理方面的意見和建議
1、建議加強(qiáng)部門員工專業(yè)知識(shí)及技能學(xué)習(xí)，多一些涉外培訓(xùn)，讓員工外出學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及不同城市的房地產(chǎn)信息。
2、建議加強(qiáng)部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化。
3、建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗(yàn)心得討論會(huì)，達(dá)到知識(shí)共享，技能共同提升的效果。
四、對(duì)公司管理方面的意見和建議
需要進(jìn)一步加強(qiáng)公司各部門之間的協(xié)調(diào)，前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個(gè)前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對(duì)前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，開發(fā)部和設(shè)計(jì)部、計(jì)劃合約部、項(xiàng)目部需加強(qiáng)溝通，在辦理各項(xiàng)重點(diǎn)事項(xiàng)時(shí)列出詳細(xì)時(shí)間計(jì)劃，尤其是需要其他部門配合時(shí)，提前溝通，準(zhǔn)備資料，這樣才能在辦理時(shí)提高效率、節(jié)約時(shí)間。
五、個(gè)人20xx年個(gè)人工作計(jì)劃
1、配合本部門完成的xxxx、xxxx、xxxx等項(xiàng)目交付計(jì)劃，安排每一步的工作。在公司交付計(jì)劃確定后，及時(shí)編排項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施，確保項(xiàng)目如期交付使用。
2、配合本部門完成年度計(jì)劃，辦理各個(gè)項(xiàng)目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進(jìn)行市政工程所需的相關(guān)工作，并及時(shí)報(bào)批報(bào)驗(yàn)。
3、配合本部門完成公司在建項(xiàng)目xxxx、xxxx、xxxx等項(xiàng)目土地證的辦理及取得。
4、配合本部門完成公司新建項(xiàng)目xxxxxx等項(xiàng)目前期報(bào)批手續(xù)辦理，提高報(bào)批效率，為公司第一個(gè)商品房銷售創(chuàng)造一個(gè)便利條件。
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